1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市灘区
48.0万円/㎡
前年比+38.7%
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ダイドーメゾン六甲フジ
兵庫県神戸市灘区八幡町二丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩4分
1987年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
692万円
45.9万円/㎡
548
644
740
835
AI査定結果
推定相場価格
692万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
644万円〜740万円
42.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイドーメゾン六甲フジ
698万円（46.3万円/㎡）/ 4階 / 15.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 698万円 | 46.3万円 | 4階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/12 | 750万円 | 49.7万円 | 4階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/21 | 630万円 | 41.8万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/25 | 530万円 | 35.1万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ダイドーメゾン六甲フジ 神戸市灘区八幡町二丁目 | 六甲駅4分 | 698万円 | 46.3万円 | 15.08㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | リゾーム灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 550万円 | 37.8万円 | 14.55㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/15 | ロマネスク六甲第2 神戸市灘区六甲町五丁目 | 六甲道駅5分 | 680万円 | 36.2万円 | 18.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/23 | メゾン・ド・六甲パート1 神戸市灘区上河原通三丁目 | 大石駅9分 | 550万円 | 46.6万円 | 11.79㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/25 | メゾン・ド・キビック 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 大石駅9分 | 698万円 | 38.8万円 | 18㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市灘区では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して3.5%割安です。